根據《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招投標管理辦法【財政部令18號】》、《昆明市政府采購管理暫行辦法》和《雲南省政府采購條例》的有關規定，昆明市五華區公租房 以購代建 采購項目供應商入圍招標已經獲得批準，具備招標條件。雲南鑫德招標咨詢有限公司受昆明市五華區住房和城鄉建設局委托，對昆明市五華區公租房 以購代建 采購項目供應商入圍招標進行公開招標，歡迎具備資格的投標人參加本次投標。
1.1項目概況與招標范圍
1.1.1項目概況：昆明市五華區公租房 以購代建 采購項目供應商入圍招標，需采購公租房128套，逐年供應。
1.1.2采購房屋要求：
(1) 樓盤須位於昆明市五華區三環內，交通便利，符合城市規劃要求、公共設施較完善；
(2) 單套房屋面積約70平方米，兩室一廳，產權為普通商品房產權（70年的土地使用權）；
(3) 交房時 五證 、 兩書 齊全，（五證：《國有土地使用證》中古餐飲設備收購、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》）；如已辦理《不動產登記證》，則提供《不動產登記證》即可。
(4) 項目中公共服務設施的配建標準符合《昆明市城鄉規劃管理技術規定（2016版）》要求。
(5) 物業管理標準及要求：符合昆明市發展和改革委員會關於物業服務收費標準的指導文件規定。
(6) 房源售賣人須保證所出售房屋享有完整所有權（包括處置權），保證該房屋沒有抵押，沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，所提供該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整。
(7) 產權手續由中標供應商負責辦理。
1.1.3交付期限：簽訂合同後於當年12月31日前完成交房，且交房後180個日歷天內產權證和土地證（或不動產登記證）辦理完畢。
1.1.4交付標準：所售房源須設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得規劃、消防、人防等相關部門的認可文件或準許使用文件；具備通水、電、燃氣的條件；房源內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。
1.1.5質量要求：符合國傢、省、市及行業標準，交房時 五證 、 兩書 齊全。
1.1.6發包范圍：通過公開招標方式確定入圍供應商，入圍供應商根據發包人要求提供合適房源，由采購人、相關監督部門和法律機構對供應商及符合要求的房源的綜合情況進行盡職調查並最終協商簽訂合同。
1.1.7入圍供應商數量：五傢，如最終通過響應性評審的申請單位不足五傢，則通過響應性評審的單位均為入圍單位。
1.2.投標人資格要求
1.2.1投標人必須在中國境內註冊，具有獨立法人資格，有相應生產或服務能力，信譽良好，營業執照范圍內須具有所投服務的相關經營范圍，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2014年至今任意一年的財務報表或提供開標前三個月內銀行出具的資信證明或資金存款證明；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提台中二手餐飲設備估價供承諾書）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
1.2.2投標人具有房地產開發企業資質證書，且在有效期內；
1.2.3中標人應按《關於印發 昆明市公共資源交易活動中開展行賄犯罪檔案查詢促進廉潔誠信建設管理規定（試行） 的通知》（昆監管聯發【2014】3號）的規定，在領取中標通知書時，提交由檢察機關出具的自本招標公告發佈之日前三年的行賄犯罪檔案查詢結果，未提供的，視為放棄中標資格。
1.2.4本次招標不接受聯合體申請。
1.2.5本項目招標資格審查采用資格後審方式。
2.采購文件的獲取
2.1 凡有意參加投標者，請於2017-0台中二手冰櫃買賣7-07 11:32 至 2017-07-14 11:32 (北京時間，下同)，登錄昆明市公共資源交易網（網址：http://www.kmggzy.com)， 憑企業數字證書（USBKEY）在網上獲取電子采購文件及其它采購資料；未辦理企業數字證書（USBKEY）的企業需要按照昆明市公共資源交易電子認證的要求，辦理企業數字證書（USBKEY），並在昆明市公共資源交易網完成註冊通過後，便可獲取采購文件，此為獲取采購文件的唯一途徑。
2.2 采購人不提供郵購采購文件服務。
3.投標文件的遞交
3.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2017-08-02上午 09:30。
3.2 網上遞交：網上遞交網址為http://www.kmggzy.com，供應商須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳，網上確認電子簽名，並打印 上傳投標文件回執 ，投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。現場遞交光盤：地址昆明市公共資源交易中心（昆明市呈貢區市級行政中心錦繡大街1號樓綜合服務樓3樓）。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件（光盤），視為撤回投標文件，采購人不予受理。
4.發佈公告的媒介
中國政府采購網、雲南省政府采購網、昆明市公共資源交易網。
5．聯系方式
采購人：昆明市五華區住房和城鄉建設局
聯系地址：昆明市平政街28號
聯 系 人：常先生
聯系電話：0871-63619131
招標代理機構：雲南鑫德招標咨詢有限公司
地 址：昆明市西園路17號可樂公寓附樓
聯 系 人：李才華
電 話：0871-64151223-616
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