close
5大銀行新承做房貸 中央銀行24日公佈臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行11月新承作房貸365億元，在連續4個月下滑後，首度止跌，月增19億元。對於這是不是顯示房市又再反轉向上？銀行主管強調，11月新辦理房貸月增是因為年終交屋旺季的季節性因素，而與去年同月相較，年減金額高達180億元，可見房市警訊仍在。
央行官員表示，五大銀行11月新承做房貸顯現增加，主因是進入年底購屋及交屋旺季，每年都有這個季節性的效應，並不代表房市有轉熱的情況；並且從六都移轉棟數來看，年減全部達到兩位數，房市還是受到房地合一課稅的不確定因素影響。
至於央行公佈的五大銀行購屋貸款利率也從10月的1.977％滑落至1.959％；央行官員指出，主要是低利率「青年安心成傢方案」，及新屋完工整批轉房貸的議價空間較大，使得月減幅度0.018個百分點；11月青安房貸共有69.5億元，月增3.76億元。
由於五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行音響後級系統4成，一般被視為房市風向球；銀行主管認為，年終時節房市旺季不旺，對明年房市再增警訊，恐怕會面臨多項變數，預估新北、桃園房價最大跌幅會達10％。
銀行主管強調，觀察明年房市可能面對的重大變數，包括央行及金管會等主管機關持續嚴密管控措施，還有明年7月1日實施新容積規定，建商的搶照推案造成增加供給，加上目前尚在研議中的房地合一課稅；至於國際變數則是美國升息效應，央行何時跟進的預期心理。
由於這些重大變數將引發房市交易量繼續萎縮，並且投資客也退場觀望，導致房貸所得比再下降；市場人士推估，臺北市高價區的房價可能會出現小幅下滑，但周邊如新北市、桃園市的次高價地帶，由於近年來供給量累積過大，情況將非常不樂觀，最差狀況房價可能下挫10％以上，尤其供給量大的一級地區，甚至重跌達15～20％。
另外，有關金管會要求2016年底前銀行不動產放款備抵呆帳，需由1％提高至1.5％新措施。央行官員認為，各銀行應審慎考量資金配置，房貸授信更謹慎小心，但首購族和換屋族應比較不受影響。
(工商時報)
關鍵字：銀行主管
中時電子報對留言系統使用者發佈的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時，表示已詳細閱讀並完全瞭解，且同意配合下述規定：
請勿重覆刊登一樣的文章，或大意內容相同、類似的文章
請不汽車音響改電容後級換電容要刊登與主題無相關之內容
發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國傢安全、政府法令之內容，本網站將會直接移除
請勿以發文、回文等方式，進行商業廣告、騷擾網友等行為，或是為特定網站、blog宣傳，一經發現，將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
為避免留言系統變成發洩區和口水版，請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評，且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
請確認發表或回覆的內容（圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利；若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔，不代表中時電子報的立場，請遵守相關法律規範
違反上述規定者，中時電子報有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
- 重低音一定要裝電容嗎 汽車重低音電容對於車內音質的提升～必看
- 重低音一定要裝電容嗎 【Mobile01專家分享】汽車後級擴大機推薦～汽車音響改裝必看
- 重低音一定要裝電容嗎 音響改電容對於車內音質提升的解析～
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
全站熱搜
留言列表
